Chuyển đến nội dung chính

Kỷ lục mới: Đất phố Huế hơn 500 triệu đồng/m2, Xã Đàn 400 triệu đồng/m2

Theo mỏng Tổng quan tình hình kinh tế vĩ mô và giao du BĐS quý I/2018 của Batdongsan, phố Huế, Xã Đàn và Nguyên Hồng đang đứng đầu danh sách về giá nhà phố cao nhất. Cụ thể, Xã Đàn khoảng 400 triệu đồng/m2, Nguyên Hồng khoảng 378 triệu đồng/m2, phố Huế khoảng 500 triệu đồng/m2. Đây đều là các tuyến phố có hàng quán kinh doanh nhiều và lưu lượng liên lạc lớn tại Hà Nội.

Các quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy là những khu vực có lượng chừng nhà mặt phố nhiều nhất. Việc kiếm nhà phố cao ở các quận nội đô có thể nhằm mục đích kinh doanh ngoài nhu cầu về nhà ở.

Còn tại TP.HCM, nhà mặt phố tại khu vực trọng tâm như quận 1, Tân Phú, Tân Bình được trên dưới nhiều nhất. Trong khi đó, mọi người thường có khuynh hướng tìm nhà riêng ở các quận 12, quận Thủ Đức và Gò Vấp.

Những tuyến đường đang được khoảng nhiều nhất về nhà mặt phố có thể kể đến như Nguyễn Đình Chiểu và Đường 3/2, giá bán suýt soát 300 triệu đồng/m2. Đây là các cung đường lớn chạy dài qua các khu vực dân cư đông đúc, hoạt động buôn bán sầm uất. Trong khi đó, các tuyến phố có nhà riêng được lùng nhiều nhất là Nơ Trang Long, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quang Trung,...

Về biến động giá bán tại thị trường Hà Nội, các khu vực Đông Anh, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm tăng làng nhàng từ 2-5% so với quý IV/2017. Đặc biệt khu vực Hà Đông tăng tới 15% với mức giá trung bình trong quý I/2018 đạt 38 triệu/m2. Tuy nhiên, một số khu vực đất nền lại chứng kiến sự giảm giá, ở mức 6-8% như Thanh Trì và Gia Lâm.

Tại TP.HCM, với mức giá làng nhàng đang được rao bán hiện giờ là 22,5 triệu đồng/m2, đất nền quận 9 có sức hút rất lớn khi tăng 11% so với quý trước. Tuy nhiên, đây chưa phải mức tăng cao nhất tại thị trường TP.HCM bởi đất nền các huyện Hóc Môn và Củ Chi còn có mức tăng giá cao hơn, tuần tự là 20% và 28%.

Lượng tầm tin về đất nền chiếm tỷ trọng cao nhất (38%) trong phân khúc BĐS bán. Đây là loại hình BĐS có nhiều biến động nhất trong thời gian qua với các “cơn sốt” diễn ra tại khắp các thành thị từ Bắc vào Nam như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Đồng Nai,... Đứng thứ 2 và thứ 3 về lượng kiêng kị lần lượt là bán nhà riêng (26%) và bán căn hộ chung cư (21%).

Theo Duy Anh

VietnamNet

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Ông Nguyễn Thành Tài nói gì vụ giao khu đất "vàng" ở Lê Duẩn?

Chiều 15/5, bàn thảo với báo luật pháp TP.HCM , ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó Chủ tịch trực UBND TP.HCM, cho hay ông không tư lợi gì trong vụ giao gần 5.000 m 2 đất cho Công ty Lavenue. "Tôi không tư lợi, tôi chỉ khuyết điểm khi quá nóng ruột muốn tạo điều kiện cho DN sớm khai triển sớm dự án" - ông Tài nói. Ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP.HCM. Ảnh: Internet Ông nói gì về việc Thanh tra Chính phủ kết luận ông và các sở, ngành có dấu hiệu cố ý làm trái trong các quyết định giao đất, cho thuê khu đất 8-12 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM không qua đấu giá? Thực sự trong dự án trên Thường trực UBND TP đã có chủ trương làm dự án khách sạn cao cấp và yêu cầu triển khai sớm. Khi đó, chủ toạ Lê Hoàng Quân đề nghị các sở, ngành thực hành đúng theo các quy định luật pháp. Tôi có các văn bản có quan điểm chỉ đạo sau đó cho các sở, ngành tham vấn, xem xét kỹ để triển kha...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chuyên gia: Biến động giá đất xuất phát từ nhu cầu thực

So với cách đây khoảng hơn nửa năm, giá đất tại nhiều địa phương đã có những biến động đáng kể với sự hình thành một mặt bằng giá mới cao hơn. Đơn cử, tại Tp.HCM giá đất tăng từ 30-50%, Phú Quốc tăng từ 200-400% và Đà Nẵng tầm 100-150%. Nhiều chuyên gia nhận định, mức tăng này do tác động từ nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan, trong đó không loại trừ sự đẩy giá của các thành phần môi giới nhưng phần đông vẫn khởi hành từ nhu cầu giao tế từ thực thị trường. Theo ông Sử Ngọc Khương – Giám Đốc Đầu tư Savills Việt Nam, cơn sốt đất thời kì qua được hình thành không phải là do biến động ảo từ thị trường mà xuất hành từ nhu cầu thật. bây chừ, trong số 10 triệu dân đang sinh sống tại Tp.HCM có khoảng 2-3 triệu người ngoại tỉnh. Ngoài nhu cầu về nhà ở, một số sự cố cháy nổ chung cư thời gian gần đây cũng khiến xu hướng đầu tư dịch chuyển sang nhà gắn liền với đất. Thêm vào đó, tâm lý tích lũy của người dân càng khiến nhà đất trở thành một loại “của để dành” đáng giá, bên cạnh vàng v...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Đua nhau rao bán cắt lỗ đất đặc khu

Ông Nguyễn Văn Hiệp, một nhà đầu tư tại Khánh Hòa, cho biết đang rất đau đầu trước quyết định nên bán ra ngay hay tiếp chờ đợi thị trường nóng trở lại. “Tôi đầu tư vào khu vực này ngay khi giá đất đã cao nên giờ nếu xả hàng với giá thấp thì sẽ lỗ khá nặng. Tuy nhiên, nếu kéo thêm một thời kì dài nữa thì tôi lại sợ không thể kham nổi do phải vay lãi ngân hàng”. ngày nay ông Hiệp vẫn đang cầm cự với khá nhiều lô đất tại đây. Ông cho biết, giá đất khu vực ông đầu tư vẫn đang ổn định, chưa có dấu hiệu giảm sâu do nhà đầu tư không bán tháo ào ạt, vấn đề là bán ra với giá cao rất khó vì kén người mua. Trong khi đó, không ít nhà đầu tư Kenton Node quan 7 bắt đầu mất niềm tin vào đất đặc khu. Ông Nguyễn Viết Xuân, một khách hàng Hà Nội cho biết, ngay khi thấy thị trường có dấu hiệu nguội, ông đã nhanh tay bán ra số đất mình nắm giữ ở Vân Đồn. “Con số lời thu được thực chất không cao do giá tôi mua vào đã gần chạm đỉnh, nhưng tôi cũng mừng vì đã kịp bán hết số đất đang 'ôm'...
Đăng nhận xét
Đọc thêm