Chuyển đến nội dung chính

Siêu “thành phố thông minh” tại Hà Nội: Vốn đầu tư chỉ hơn 4 tỷ USD, không tới 37 tỷ USD?

Dự kiến, siêu dự án thành phố thông minh tại phía Bắc Hà Nội (đoạn hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp) sẽ rộng 271,82 ha.

dự kiến, siêu dự án "thành phố sáng dạ" tại phía Bắc Hà Nội (đoạn hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp) sẽ rộng 271,82 ha.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội cho biết đã nhận được văn bản và hồ sơ yêu cầu thực hiện dự án đầu tư tỉnh thành sáng dạ của liên danh nhà đầu tư Việt Nam – Nhật Bản.

Cụ thể, liên danh đề xuất đầu tư dự án bao gồm: 4 nhà đầu tư Việt Nam (Công ty CP Tập đoàn BRG; Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường, Công ty TNHH Motor NA Việt Nam; Công ty CP Dịch vụ và kinh doanh bất động sản Hà Nội) và 1 nhà đầu tư Nhật Bản – Sumitomo Corporation.

Dự án có diện tích lên tới 271,82 ha tại các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh – Hà Nội thuộc quy hoạch chi tiết hai bên đường Nhật Tân – Nội Bài tỷ lệ 1/500 đã được duyệt y theo Quyết định số 6630QĐ-UBND ngày 02/12/2015.

Vốn đầu tư đăng ký khoảng 94,3 nghìn tỷ đồng, tương đương gần 4,2 tỷ USD; trong đó vốn góp để thực hành dự án là 14.260 tỷ đồng (trong đó Sumitomo Corporation góp 50% và các nhà đầu tư Việt Nam 50%).

Văn bản lấy quan điểm của TP. Hà Nội cũng cho biết, liên danh nhà đầu tư đề xuất thành lập 5 công ty để thực hành 5 dự án thành phần, dự định khởi công năm 2018 và chấm dứt năm 2030. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Cụ thể, dự án thành phần số 1 quy mô 73 ha, tổng vốn đầu tư là 12.929 tỷ đồng, sẽ được thực hiện từ 2018-2020.

Dự án thành phần số 2 có quy mô 35,23 ha, tổng vốn đầu tư là 23.118 tỷ đồng, sẽ được thực hiện từ 2020-2030.

Dự án thành phần số 3 có quy mô 65,76 ha, tổng vốn đầu tư là 38.117 tỷ đồng, tương đương 1,67 tỷ USD, tiến độ thực hiện từ 2021-2026.

Dự án thành phần số 4 có quy mô 30,2 ha, tổng vốn đầu tư là 15.273 tỷ đồng; tiến độ thực hiện 2024-2018.

Dự án thành phần số 5 với quy mô 67,51 ha tổng vốn 4.909 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ 2020-2024.

Điều đáng chú ý, giả dụ theo văn bản lấy quan điểm nói trên của UBND TP. Hà Nội thì tổng mức đầu tư dự án dự kiến là gần 4,2 tỷ USD với quy mô diện tích là 271,82 ha.

Còn theo như thông tin đăng trên tờ Nikkei của Nhật Bản cách đây không lâu thì dự án thành thị sáng ý hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á ở phía Bắc Hà Nội này dự định có tổng giá trị đầu tư lên tới 37,3 tỷ USD với hơn 310 ha.

Theo quan điểm của một số chuyên gia, sự chênh lệch này có thể do cách tính tổng các tổn phí xây dựng nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng… của nhiều doanh nghiệp gộp lại. Tuy nhiên, sự chênh lệch này khá lớn, do đó cần có sự thống nhất, công khai và rõ ràng hơn về tổng giá trị đầu tư, tránh gây hiểu nhầm... dù rằng vậy, đến thời điểm hiện tại, các bên can hệ vẫn chưa lên tiếng giảng giải về sự chênh lệch nói trên.

Nguyễn Khánh

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Ông Nguyễn Thành Tài nói gì vụ giao khu đất "vàng" ở Lê Duẩn?

Chiều 15/5, bàn thảo với báo luật pháp TP.HCM , ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó Chủ tịch trực UBND TP.HCM, cho hay ông không tư lợi gì trong vụ giao gần 5.000 m 2 đất cho Công ty Lavenue. "Tôi không tư lợi, tôi chỉ khuyết điểm khi quá nóng ruột muốn tạo điều kiện cho DN sớm khai triển sớm dự án" - ông Tài nói. Ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP.HCM. Ảnh: Internet Ông nói gì về việc Thanh tra Chính phủ kết luận ông và các sở, ngành có dấu hiệu cố ý làm trái trong các quyết định giao đất, cho thuê khu đất 8-12 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM không qua đấu giá? Thực sự trong dự án trên Thường trực UBND TP đã có chủ trương làm dự án khách sạn cao cấp và yêu cầu triển khai sớm. Khi đó, chủ toạ Lê Hoàng Quân đề nghị các sở, ngành thực hành đúng theo các quy định luật pháp. Tôi có các văn bản có quan điểm chỉ đạo sau đó cho các sở, ngành tham vấn, xem xét kỹ để triển kha...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chuyên gia: Biến động giá đất xuất phát từ nhu cầu thực

So với cách đây khoảng hơn nửa năm, giá đất tại nhiều địa phương đã có những biến động đáng kể với sự hình thành một mặt bằng giá mới cao hơn. Đơn cử, tại Tp.HCM giá đất tăng từ 30-50%, Phú Quốc tăng từ 200-400% và Đà Nẵng tầm 100-150%. Nhiều chuyên gia nhận định, mức tăng này do tác động từ nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan, trong đó không loại trừ sự đẩy giá của các thành phần môi giới nhưng phần đông vẫn khởi hành từ nhu cầu giao tế từ thực thị trường. Theo ông Sử Ngọc Khương – Giám Đốc Đầu tư Savills Việt Nam, cơn sốt đất thời kì qua được hình thành không phải là do biến động ảo từ thị trường mà xuất hành từ nhu cầu thật. bây chừ, trong số 10 triệu dân đang sinh sống tại Tp.HCM có khoảng 2-3 triệu người ngoại tỉnh. Ngoài nhu cầu về nhà ở, một số sự cố cháy nổ chung cư thời gian gần đây cũng khiến xu hướng đầu tư dịch chuyển sang nhà gắn liền với đất. Thêm vào đó, tâm lý tích lũy của người dân càng khiến nhà đất trở thành một loại “của để dành” đáng giá, bên cạnh vàng v...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Đua nhau rao bán cắt lỗ đất đặc khu

Ông Nguyễn Văn Hiệp, một nhà đầu tư tại Khánh Hòa, cho biết đang rất đau đầu trước quyết định nên bán ra ngay hay tiếp chờ đợi thị trường nóng trở lại. “Tôi đầu tư vào khu vực này ngay khi giá đất đã cao nên giờ nếu xả hàng với giá thấp thì sẽ lỗ khá nặng. Tuy nhiên, nếu kéo thêm một thời kì dài nữa thì tôi lại sợ không thể kham nổi do phải vay lãi ngân hàng”. ngày nay ông Hiệp vẫn đang cầm cự với khá nhiều lô đất tại đây. Ông cho biết, giá đất khu vực ông đầu tư vẫn đang ổn định, chưa có dấu hiệu giảm sâu do nhà đầu tư không bán tháo ào ạt, vấn đề là bán ra với giá cao rất khó vì kén người mua. Trong khi đó, không ít nhà đầu tư Kenton Node quan 7 bắt đầu mất niềm tin vào đất đặc khu. Ông Nguyễn Viết Xuân, một khách hàng Hà Nội cho biết, ngay khi thấy thị trường có dấu hiệu nguội, ông đã nhanh tay bán ra số đất mình nắm giữ ở Vân Đồn. “Con số lời thu được thực chất không cao do giá tôi mua vào đã gần chạm đỉnh, nhưng tôi cũng mừng vì đã kịp bán hết số đất đang 'ôm'...
Đăng nhận xét
Đọc thêm