dự kiến, siêu dự án "thành phố sáng dạ" tại phía Bắc Hà Nội (đoạn hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp) sẽ rộng 271,82 ha.
Theo đó, UBND TP. Hà Nội cho biết đã nhận được văn bản và hồ sơ yêu cầu thực hiện dự án đầu tư tỉnh thành sáng dạ của liên danh nhà đầu tư Việt Nam – Nhật Bản.
Cụ thể, liên danh đề xuất đầu tư dự án bao gồm: 4 nhà đầu tư Việt Nam (Công ty CP Tập đoàn BRG; Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường, Công ty TNHH Motor NA Việt Nam; Công ty CP Dịch vụ và kinh doanh bất động sản Hà Nội) và 1 nhà đầu tư Nhật Bản – Sumitomo Corporation.
Dự án có diện tích lên tới 271,82 ha tại các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh – Hà Nội thuộc quy hoạch chi tiết hai bên đường Nhật Tân – Nội Bài tỷ lệ 1/500 đã được duyệt y theo Quyết định số 6630QĐ-UBND ngày 02/12/2015.
Vốn đầu tư đăng ký khoảng 94,3 nghìn tỷ đồng, tương đương gần 4,2 tỷ USD; trong đó vốn góp để thực hành dự án là 14.260 tỷ đồng (trong đó Sumitomo Corporation góp 50% và các nhà đầu tư Việt Nam 50%).
Văn bản lấy quan điểm của TP. Hà Nội cũng cho biết, liên danh nhà đầu tư đề xuất thành lập 5 công ty để thực hành 5 dự án thành phần, dự định khởi công năm 2018 và chấm dứt năm 2030. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Cụ thể, dự án thành phần số 1 quy mô 73 ha, tổng vốn đầu tư là 12.929 tỷ đồng, sẽ được thực hiện từ 2018-2020.
Dự án thành phần số 2 có quy mô 35,23 ha, tổng vốn đầu tư là 23.118 tỷ đồng, sẽ được thực hiện từ 2020-2030.
Dự án thành phần số 3 có quy mô 65,76 ha, tổng vốn đầu tư là 38.117 tỷ đồng, tương đương 1,67 tỷ USD, tiến độ thực hiện từ 2021-2026.
Dự án thành phần số 4 có quy mô 30,2 ha, tổng vốn đầu tư là 15.273 tỷ đồng; tiến độ thực hiện 2024-2018.
Dự án thành phần số 5 với quy mô 67,51 ha tổng vốn 4.909 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ 2020-2024.
Điều đáng chú ý, giả dụ theo văn bản lấy quan điểm nói trên của UBND TP. Hà Nội thì tổng mức đầu tư dự án dự kiến là gần 4,2 tỷ USD với quy mô diện tích là 271,82 ha.
Còn theo như thông tin đăng trên tờ Nikkei của Nhật Bản cách đây không lâu thì dự án thành thị sáng ý hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á ở phía Bắc Hà Nội này dự định có tổng giá trị đầu tư lên tới 37,3 tỷ USD với hơn 310 ha.
Theo quan điểm của một số chuyên gia, sự chênh lệch này có thể do cách tính tổng các tổn phí xây dựng nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng… của nhiều doanh nghiệp gộp lại. Tuy nhiên, sự chênh lệch này khá lớn, do đó cần có sự thống nhất, công khai và rõ ràng hơn về tổng giá trị đầu tư, tránh gây hiểu nhầm... dù rằng vậy, đến thời điểm hiện tại, các bên can hệ vẫn chưa lên tiếng giảng giải về sự chênh lệch nói trên.
Nguyễn Khánh
Nhận xét
Đăng nhận xét